Mina Starsiak Hawk, da HGTV, fala sobre negócios arriscados e dicas de renovação de casas

Quais são alguns dos itens obrigatórios que uma casa deve possuir quando alguém está procurando uma que possa ser renovada com lucro?

Eu acho que é uma resposta tão ampla, dependendo do que você está procurando. Acho que a resposta fácil que a maioria das pessoas quer é que a casa tenha bons ossos. A fundação é estável, o telhado é bom, a estrutura é boa. Ele só precisa de um novo piso, nova pintura e talvez uma atualização na cozinha e no banheiro.

Isso é obviamente ideal porque realmente são apenas os itens estéticos, mas esses são os que todos estão competindo. Portanto, dependendo de sua abertura ao risco em um projeto maior, você pode ter mais sucesso em obter uma propriedade que tenha algumas dessas coisas maiores que você precisará consertar.

Que conselho, se houver, você pode dar aos compradores de casas que desejam comprar um conserto em um bairro promissor?

Oh Deus, uma inspeção residencial muito, muito profunda, mas mesmo com isso, há coisas que eles não podem verificar. Mandei alguém do nosso bairro comprar uma casa e, no primeiro inverno, eles descobriram que não havia isolamento nas paredes, porque seu inspetor não vai fazer um furo na parede externa para verificar o isolamento. Eles não podem fazer isso. Então, coisas assim.

Eu sempre acho que vale a pena conferir os itens mais caros. Então, tenha um especialista em fundação, um carpinteiro. E, eu sempre sugiro que as pessoas paguem esses US$ 250 e escalem a linha de esgoto, porque são US$ 250 para a paz de espírito. Porque se não estiver tudo bem, geralmente quando você começa a cutucar as coisas velhas, elas começam a desmoronar. Então, se você estiver cavando no quintal, se estiver fazendo paisagismo, é muito possível que sua linha de esgoto, se for original, possa desmoronar ou rachar, se você estiver triturando raízes de árvores que estão entrando nela . Portanto, se houver algum dano já existente, você saberá disso e, idealmente, poderá negociar isso na compra, em vez de gastar de US $ 5.000 a US $ 25.000 para substituir sua linha de esgoto.

Ao reformar casas em bairros menos proeminentes, é natural que você precise manter os custos baixos para obter lucro. Quais são algumas maneiras pelas quais você pode fazer isso enquanto ainda alcança resultados inesquecíveis?

Fazemos muita mistura de materiais, então muitos dos lotes nas áreas em que trabalhamos são muito longos e estreitos, o que significa que as casas são muito longas e estreitas, e também estão muito próximas umas das outras. Então, os lados das casas nós realmente não vemos. A frente, obviamente, é tudo.

O apelo do meio-fio é o primeiro impacto, então muitas vezes fazemos um revestimento de vinil holandês na lateral e depois misturamos nossos materiais na frente e fazemos uma combinação de shake ou prancha e sarrafo e realmente conseguimos muito de interesse visual lá e gaste um pouco mais de dinheiro, economizando um pouco no tapume nas laterais da casa, já que não é algo que realmente fará parte da fachada da casa, apenas puramente por onde eles se sentam o lote.