Qual é a duração média do processo de custódia?

As inspeções são uma das razões pelas quais as cauções se estendem ou se desfazem (de acordo com Construção de sótão). Se uma casa for uma construção nova, manter uma contingência de inspeção fornecerá a garantia de que o construtor fez um bom trabalho. Retoques de pintura, limpeza de carpetes – essas são solicitações padrão que não devem inibir um depósito típico de 30 dias. No entanto, se for um imóvel mais antigo, existe a possibilidade de reparações mais significativas. Solicitações de reparo para problemas como deficiências de fundação ou elétrica podem atrasar substancialmente uma caução ou dissuadir o vendedor de se envolver ainda mais com a oferta (de acordo com Hipoteca de foguetes).

Um crédito de comprador pode ser uma ferramenta útil para navegar em reparos mais intensivos durante uma caução. Um crédito ao comprador significa que, no final do depósito, o vendedor credita ao comprador uma certa quantia em dinheiro para reparos inacabados que o vendedor não deseja resolver durante o depósito (de acordo com Guia inicial). Empreiteiros podem inspecionar a propriedade para dar uma estimativa para que você saiba quanto pedir. Embora a negociação desses tipos de reparos possa, ocasionalmente, levar uma caução para além de 30 dias, é uma situação vantajosa para o negócio. O comprador recebe dinheiro para fazer reparos importantes e o depósito fica dentro de um prazo razoável.