O número de novas listagens de imóveis em Portland, OR caiu drasticamente

Ao olhar para o gráfico acima criado com dados da Zillow, fica claro que as novas listagens em Portland, Oregon estão diminuindo rapidamente. Nos últimos cinco anos, os números mais altos foram em 2018, quando chegaram a 4.989 no total em junho. Então, em 2019, o número reduziu ligeiramente para 4.490. Por causa do impacto que o COVID-19 teve no setor imobiliário, a contagem despencou em 2020 para 3.477, depois subiu novamente para 4.517 no ano seguinte. Agora, no entanto, embora o número de novas listagens de imóveis não tenha diminuído tanto quanto em 2020, é menor do que no ano passado, com 4.083. De acordo com Hipoteca de foguetesisso pode ser devido ao aumento de pessoas que podem trabalhar em casa de qualquer lugar e à diminuição de novas construções.

Além disso, os preços das casas em Portland também são extremamente altos; Redfin diz que o preço médio é de $ 569.000, e Oregon ao vivo diz que os preços e as taxas de hipoteca são mais elevados do que no ano passado. E, muitas casas são vendidas acima de seus preços de listagem. No entanto, especialistas também estão dizendo que o mercado de Portland parece estar esfriando. Embora as propriedades sejam normalmente vendidas em cerca de 20 dias, isso é mais do que no passado, quando algumas propriedades eram vendidas em apenas um fim de semana. Adicionalmente, existem atualmente dois meses de estoque no mercado; enquanto um mercado equilibrado deve ter um total de seis meses, que é uma melhoria em relação aos anos anteriores medida por semanas, por Portland Mensal.